「잃지 않는 연습」 9장 계산기
보증보험 한도, 최우선변제, 계약 날짜를 3분 안에 계산합니다. 무료이고, 넣은 숫자는 이 기기 밖으로 나가지 않습니다.
HUG 전세보증금반환보증의 1차 기준(보증금 + 선순위 ≤ 주택가격의 90%)으로 계산합니다. 금액은 만 원 단위입니다.
부동산공시가격알리미(realtyprice.kr)에서 주소로 검색합니다. 해마다 4월 말 새로 나옵니다.
넣으면 공시가격 대신 이 값으로 계산합니다.
등기부 을구에 적힌 근저당 채권최고액을 모두 더합니다.
확정일자 부여현황과 전입세대확인서로 확인합니다.
경매가 되면 보증금이 일정 금액 이하인 세입자는 일부를 다른 채권자보다 먼저 받습니다. 기준은 계약일이 아니라 그 집에 처음 담보권이 설정된 날입니다.
과밀억제권역에는 서울을 뺀 인천(일부 제외)·의정부·구리·남양주(일부)·하남·고양·수원·성남·안양·부천·광명·과천·의왕·군포·시흥(일부)이 들어가고, 시기에 따라 세종·용인·화성·김포가 함께 묶입니다. 광역시 등에는 부산·대구·광주·대전·울산 같은 광역시(군 제외)와 안산·광주(경기)·파주·이천·평택이 들어갑니다. 구분이 시기마다 달라서, 애매하면 법제처 찾기쉬운 생활법령정보의 「소액보증금 우선변제」에서 확인하세요.
등기부 을구에서 가장 오래된 근저당의 접수일입니다. 이미 말소된 것은 빼고 봅니다.
세 날짜만 넣으면 신고 마감, 대항력이 생기는 시각, 보증 신청 기한, 만기 통지 기간이 나옵니다.
일반 정보입니다 · 2026년 10월 기준 · 실제 가입·계약 전 HUG/등기부로 확인하세요.